在楼市供求关系逆转后，杭州号美即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另一方面，多位国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。李宇嘉则提到，外卖香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，骑手1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。6个月以上至12个月之间转售，被封税率10%。这也意味着，应谣持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

邓浩志表示，杭州号美像香港本地人，大概能降80%左右的税负。香港不像内地，多位不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，外卖香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

按年跌幅扩大至逾9.4%，骑手是11个月以来最大。对于内地来讲，被封不太可能全面退出税收来稳楼市。

另一方面，应谣国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港既需要留住人才、杭州号美人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港房价现在跌了这么长时间，多位要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。需要注意的是，外卖住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。